Premium Office

Das Bürogebäude der Zukunft – intelligent, vernetzt und anpassungsfähig

Die digitale Transformation hat mittlerweile fast alle Branchen erfasst und  befeuert derzeit auch in der Gebäudetechnik  neue Trends und Technologien.  Dies wird die Art und Weise ,  wie Gebäude in Zukunft geplant, gebaut, genutzt und letztendlich auch bewirtschaftet werden,  zukünftig noch stärker verändern. Die Vernetzung der unterschiedlichen Gewerken schafft einen zusätzlichen Mehrwert auf einer übergeordneten Ebene und macht Gebäude intelligent und „smart“.

Am Beispiel Energieverbrauch zeigt sich das Potenzial der Digitalisierung bereits enorm: Zum einen sind Gebäude für über 40 Prozent des weltweiten Energieverbrauchs verantwortlich. Und zum anderen machen Ihre Betriebskosten fast 80 Prozent der Gesamtkosten über den gesamten Lebenszyklus aus – ein hoher Posten in der Bilanz von Unternehmen. Außerdem fördern ideale Umgebungsparameter im Raum und im Gebäude insgesamt die Produktivität  und Kreativität der Mitarbeiter.

Die  gewerkeübergreifende Kontrolle und Steuerung von  Heizung, Lüftung, Klimatisierung, Energie und Sicherheitssystemen ist daher ein wichtiger Hebel, um Ihr Gebäude für die Zukunft zu rüsten. Gerade bei  Bürogebäuden ist das ganz entscheidend, denn an sie werden vielfältige Anforderungen  gestellt. Das reicht von einer möglichst  hohen Belegung und kontinuierlichen Wertsteigerung über einen kosteneffizienten und reibungslosen Betrieb bis hin zu einer produktiven, angenehmen und sicheren Arbeitsumgebung für Nutzer.

Durch unsere gewerkeübergreifenden Kompetenzen und die langjährige Erfahrung in der Gebäudetechnik unterstützen wir Sie , Ihr Gebäude Ihr Gebäude effizient, sicher und smart zu betreiben. Unsere Lösung für ein „Premium Office“ besteht aus einem Basispaket und individudell nach Anforderung erweiterbaren Modulen.



Die Basis für ein „Premium Office“ schaffen Sie mit den folgenden drei Elementen:

Gebäudemanagement für jede Anforderung – mit Desigo CC

Von der Raum- und Gebäudeautomation – Heizung, Lüftung, Klimatisierung – über Sicherheitsdisziplinen und Brandschutz bis zum Energiemanagement: Die Gebäudemanagementplattform Desigo CC kann einzelne oder mehrere Gewerke integrieren und in einer einheitlichen Oberfläche zusammenführen.
Desigo CC kann zu jeder Zeit und von jedem Ort über Fernzugriff beispielsweise per App gesteuert werden.



Das optimale Arbeitsumfeld: Steigern Sie Produktivität , Kreativität und Komfort mit Desigo TRA

Die Raumautomation Desigo TRA verknüpft alle Gewerke im Raum zu einem Ganzen und sorgt durch ein perfektes Zusammenspiel von Heizung, Lüftung, Klimatisierung, Beleuchtung und Beschattung für einen energieoptimalen Raumbetrieb.
Der Raumnutzer wird zudem über die Energieeffizienzanzeige „Green Leaf“ am Raumbediengerät aktiv eingebunden und trägt somit zur Energieeffizienz  bei. Zugleich erhöht die direkte Einbindung die Nutzerzufriedenheit.



Sichere und einfache Datenübertragung über die Siemens Remote Service Plattform

Schnellere Hilfe, höhere Verfügbarkeit und mehr Effizienz für Ihre Gebäudetechnik erhalten Sie durch Fernunterstützung und Remote-Analyse.
Die übertragenen Daten können so zur Optimierung  gesammelt und analysiert werden. Unsere ISO 27001-zertifizierte Lösung erfüllt die höchsten internationalen IT-Sicherheitsstandards.




Ergänzen Sie diese Basis je nach Ihren Anforderungen individuell um weitere Module:

Optimales Arbeitsumfeld

Flexible Raumbedienung über PC, Tablet oder Smartphone
Der Desigo Smart Room Operator ist eine webbasierte, skalierbare Softwarelösung, die dank eines grafischen Engineering-Tools mühelos individualisiert werden kann. Die zeitgemäße, intuitive und kosteneffiziente Benutzerober fläche ermöglicht es Nutzern ganz einfach, Beleuchtung und Beschattung sowie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK) per PC, Tablet oder Smartphone zu bedienen – sogar in großen Gebäuden mit mehreren tausend Gebäudenutzern gleichzeitig. Weitere Informationen


Tageslicht besser nutzen

Unsere Jahresverschattungskorrektur berücksichtigt  die Sonneneinstrahlung auf das jeweilige Gebäude im Jahresverlauf  und bindet diese in die Regelung unserer Raumautomationslösung Desigo TRA ein. Das indirekte Tageslicht kann so bei Fenstern, die im Schatten liegen, noch besser ausgenutzt werden. Das erhöht  die Energieeffizienz und die Behaglichkeit im Gebäude.


Sichere und geschützte Gebäude

Unser Zutrittskontrollsystem Siport bietet ein Höchstmaß an  Sicherheit bei gleichzeitiger Flexibilität und äußerst komfortablem Handling . Dazu gehört auch ein umfassendes Berechtigungsmanagement und Zeiterfassung. Gebäudenutzer profitieren zum Beispiel auch vom automatisierten Parkplatzzugang dank integrierter Nummernschilderkennung. Des Weiteren lassen sich sämtliche ERP-Systeme (Zeitwirtschaftsdaten, Raumreservierungssysteme etc.) integrieren.


Effizienter Brandschutz

Zuverlässige Detektion, ausfallsichere Übermittlung, schnelle  Reaktion: Die moderne Technologie unseres Brandmeldesystems Sinteso bietet hohen Schutz  vor den unterschiedlichsten Brandrisiken. Eine automatische Ansteuerung und  ein protokollierter Testlauf der Brandschutzklappen gehört ebenfalls zum Funktionsumfang.
Damit im Ernstfall außerdem alle gefährdeten Personen schnell und  sicher aus der Gefahrenzone geleitet werden, wird unser Sprachalarmsystem individuell auf Gefahren, Szenarien und Bereiche abgestimmt. Die moderne  Mehrkanal-Technik ermöglicht die gleichzeitige Übertragung unterschiedlicher Informationen in verschiedene Gebäudeteile. So können die Durchsagen in der Gefahrenzone und in den anderen Etagen zeitgleich unterschiedliche Anweisungen beinhalten.


Energieeffizienter Betrieb und umfassende Services

Transparenz ist der Schlüssel zu besserer Energie- und Betriebseffizienz. Der Siemens Navigator powered by Sinalytics erfasst die Daten Ihrer Infrastruktur. Qualifizierte Ingenieure und Techniker können darauf aufbauend für Sie Analysen ausführen,  Optimierungspotenziale erkennen und in Absprache mit Ihnen Prozesse optimieren.
Dank der flexibel auf  Ihren Bedarf abstimmbaren Struktur und Integrationsschnittstellen  stellt Ihnen die internetbasierte Plattform so die notwendige Transparenz her, um wichtige Handlungsfelder zu identifizieren und Verbesserungen zu implementieren.

Performance Services
Performance Services schützen Ihre Investitionen, steigern Ihre Effizienz und managen Ihre Risiken. So schaffen wir für Sie vielfältige Vorteile, die Ihre Wettbewerbsfähigkeit steigern. Sie umfassen unter anderem die produktorientierten vorbeugenden und reaktiven Services und sind zugeschnitten auf die technischen und normativen Serviceanforderungen während des gesamten Lebenszyklus der Anlagen.


Mögliche Entwicklungen und zukünftige Anforderungen an ein Premium Office

Die Trends im Gebäudemanagement der Zukunft werden immer komplexer. Zudem wird das Bürogebäude der Zukunft noch transparenter und vernetzter. Außerdem wird das Gebäudemanagement noch kosten- und betriebseffizienter.
Advanced Analytics und Angebote wie Indoor Positioning werden die Arbeitsplätze der Zukunft noch smarter machen. Building Information Modeling (BIM) wird diese Entwicklung beschleunigen, da datenbasierte Prozesse zukünftig stark an Bedeutung gewinnen.